Anche se il tuo contratto immobiliare è stato scritto su carta igienica, è valido.
Ciò che conta è il contenuto del tuo contratto di investimento immobiliare.
Il tuo destino finanziario nell’investimento immobiliare è segnato PRIMA di intraprendere una chiusura immobiliare come acquirente. Ci hai messo tu
blocca il tuo profitto (o perdita) prima di girare la maniglia per entrare nell’ufficio del tuo avvocato o della società titolare all’orario di chiusura. Il pagamento anticipato della transazione è predeterminato al momento della firma del contratto tra te come acquirente e l’altra parte che è il venditore.
L’interpretazione di queste fredde e dure parole è che bisogna riconoscere l’importanza del contratto immobiliare che vincola l’operazione immobiliare. Il tuo contratto contiene implicazioni per determinare i profitti in anticipo.
Quando si stipula un accordo di investimento immobiliare, di solito cerchiamo un modulo di contratto prestampato da un’agenzia immobiliare o da una cartoleria. Di solito perdiamo molti dei nostri diritti di scherma a causa di un estraneo che ha impostato il gergo e i processi tradizionali senza riconoscere che noi stessi abbiamo il diritto di stabilire quel corso. Sottomettersi al gergo legale di un avvocato che potrebbe non essere nemmeno un investitore immobiliare o possedere più della propria casa è il modello seguito dalla maggior parte di chi compra e vende immobili.
La prima cosa da fare nella redazione dei contratti è capire che qualsiasi vendita o acquisto di un immobile è negoziabile. Sebbene il pagamento di determinati costi di chiusura possa essere consuetudine o tradizionale sia per l’acquirente che per il venditore, non siamo vincolati da questo protocollo. Senza alcuna specificazione diversa nel tuo contratto per dettare la tua direzione personale, l’agente di chiusura ricorre semplicemente alla consueta convenzione.
Ma comprendendo i tuoi diritti come acquirente o venditore di immobili, puoi effettivamente AUMENTARE i tuoi profitti su una transazione attraverso la formulazione del tuo contratto. Tuttavia, questi termini di pagamento devono essere in forma scritta sul contratto prima della chiusura. Altrimenti, i potenziali profitti volano fuori dalla finestra.
Uno dei sentimenti più euforici che abbia mai provato in questo business di investimenti immobiliari è stato uscire da una recinzione con un assegno a mio nome da $ 75.000 su un mucchio di alcune proprietà immobiliari a buon mercato! Come tutti gli altri, ho avuto un uso per questi soldi! Ma questi profitti sono stati dettati sul mio contratto personale speciale prima della chiusura.
Molta più liquidità alla chiusura è a disposizione degli investitori immobiliari che prendono il controllo delle opzioni disponibili scegliendo autonomamente la dicitura all’interno del contenuto del proprio contratto di compravendita. Questa scelta è prontamente disponibile per il professionista dell’investimento immobiliare che comprende questi diritti e li applica nella costruzione di un contratto personale.
Il suggerimento in questo articolo non è una consulenza legale ma un incoraggiamento a sfruttare un’opportunità disponibile nell’investimento immobiliare. Questo suggerimento non è un incoraggiamento a diventare avidi di diritti legali, ma a notificare che è disponibile una trattativa sui dettami dei costi di chiusura. A volte le operazioni sono redditizie solo quando si comprendono queste considerazioni.